06/12/2025
Marché immobilier
Hausse, stabilisation, baisse : le marché immobilier fonctionne par cycles. Voici comment les comprendre et en tirer parti.
Le marché immobilier n’est jamais linéaire
Contrairement aux idées reçues, l’immobilier évolue par cycles. Comprendre ces phases permet d’acheter et de vendre au bon moment.
Les 4 grandes phases du marché immobilier
- Reprise : prix stables, volumes en hausse
- Expansion : hausse des prix et forte demande
- Pic : tension maximale, négociation difficile
- Correction : baisse des volumes et ajustement des prix
Comment identifier la phase actuelle ?
Volumes de ventes, délais, négociation et taux de crédit sont des indicateurs clés.
Conclusion
Comprendre les cycles immobiliers permet d’anticiper plutôt que de subir le marché.