16/12/2025
Estimation immobilière
Avant une estimation, prépare ces documents et informations : tu gagneras du temps et tu obtiendras une valeur plus précise.
Pourquoi bien préparer une estimation ?
Plus l’estimation est documentée, plus elle est précise. Et tu évites les mauvaises surprises (décote travaux, charges, servitudes…).
Checklist documents (appartement)
- Diagnostic DPE + diagnostics obligatoires
- Taxe foncière
- Charges de copropriété + derniers PV d’AG
- Règlement de copropriété
- Travaux votés / à venir
Checklist documents (maison)
- Diagnostic DPE + diagnostics obligatoires
- Taxe foncière
- Plans, permis, factures travaux (si disponibles)
- Informations chauffage / isolation / toiture
Infos à préparer (maison ou appartement)
- Surface, nombre de pièces, étage (si appart)
- Année de construction, rénovations récentes
- Stationnement, cave, extérieur, dépendances
- Points faibles à assumer (bruit, vis-à-vis, travaux)
Astuce : fais 6 photos utiles
Salon, cuisine, salle d’eau, façade (ou entrée), extérieur/parking, vue depuis la pièce principale. Ça aide à ajuster l’estimation rapidement.
Conclusion
Une estimation fiable se prépare. Avec les bons documents, tu obtiens une valeur cohérente et une stratégie de mise en vente plus efficace.